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2019年4月资产评估

卷面总分：100分试卷年份：2019 是否有答案：有作答时间： 120分钟

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试题序号

12

下列不属于商业房地产价格区域影响因素的是

A、商业繁华程度
B、交通便捷度
C、环境优劣度
D、社会治安状况

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下列关于资源性资产评估特点的说法中，错误的是

A、资源性资产价格是自然资源的使用权价格
B、资源性资产价格--般受资源的区位影响较大
C、资源性资源评估对象是资产实体本身，不是资源性资产的使用权
D、资源性资产评估必须遵循自然资源形成和变化的客观规律

收益法中的折现率从本质上讲是一种

A、风险报酬率
B、无风险报酬率
C、超额收益率
D、期望投资报酬率量

下列关于中国资产评估准则体系的描述中，不正确的是

A、中国的资产评估准则体系包括两大层次
B、某些尚不成熟的评估指南或具体准则可以先作为指导意见发布
C、资产评估基本准则在整个评估准则体系中占有极为重要的地位
D、资产评估具体准则分为程序性准则、实体性准则、评估指南和指导意见四个部分

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